Lancer un projet de rénovation ou de changement de destination sans connaître les performances du bâtiment, c’est comme piloter un projet sans budget ni plans. Vous ne rénovez pas un espace vide, vous héritez d’une structure avec des caractéristiques (bonnes ou mauvaises) qui vont directement impacter votre projet.
Réaliser un diagnostic acoustique initial permet alors de connaitre les performances réelles de l’enveloppe et de la structure (planchers, façades, cloisons) du bâtiment.
1. Atteindre la conformité réglementaire obligatoire
Que vous rénoviez des logements, des hôtels, des écoles ou des hôpitaux, vous devez respecter les réglementations acoustiques associées (arrêté du 25 avril 2003, arrêtés du 13 et 20 avril 2017, etc.). Celles-ci imposent notamment des objectifs acoustiques impactant :
- les planchers (isolement aux bruits aériens et niveau de bruits de choc) ;
- les façades (isolement contre le bruit extérieur) ;
- les cloisons (isolement entre locaux).
Si vous ne connaissez pas les performances de la structure de votre bâtiment, comment pouvez-vous concevoir la bonne solution pour atteindre les exigences ?
Un diagnostic vous donne alors les hypothèses d’entrées nécessaires pour dimensionner correctement les solutions, déterminer votre budget, et garantir une réception conforme à la loi.
2. Sécuriser les points des certifications environnementales (BREEAM, WELL, HQE, etc.)
Pour les bâtiments tertiaires, les certifications BREEAM, WELL ou HQE sont un enjeu de valorisation majeur.
Ces labels attribuent des crédits (et donc de la valeur) à une performance acoustique quantifiée, source de confort et de productivité.
Mais comment viser la cible BREEAM HEA05 sur l’isolement entre espaces si vous ne savez pas si vos cloisons existantes sont de simples « feuilles de papier » ou sont déjà assez performantes ?
En mesurant les performances acoustiques de l’existant (façades, planchers, cloisons), vous identifiez les forces et les faiblesses de votre bâtiment et contrôlez vos priorités d’actions et d’investissement.